点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:大发平台必赚方案|在线用户注册首页登录平台
首页>文化频道>要闻>正文

大发平台必赚方案|在线用户注册首页登录平台

来源:大发平台交流群2024-02-13 17:48

  

大发平台必赚方案

双集中供地模式迎变******

  试点两年,双集中的供地方式迎来优化。2月2日,一份落款为自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》(以下简称《通知》),要求各市、县自然资源部门根据年度供地计划,分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,同时,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。

  业内分析指出,转变不代表要取消集中供地,更为灵活的供地方式和节奏,将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑。

  根据形势“调整和优化”

  《通知》的核心要点是“推进供应信息公开”。《通知》明确,建立拟出让地块清单公布制度,每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,给市场主体充足的时间预期限制。同时,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。

  上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,建立拟出让地块清单公布制度实际上是对过去集中供地模式的修正。2022年集中供地工作推进中,过于密集的供地,导致房企拿地的准备工作遇到了很多困难,最终导致对于地块的情况掌握不到位,也影响了投资拿地的策略。政策明确了3个月的缓冲期,实际上是希望地块信息为房企和市场所消化,本质上也是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接。

  在严跃进看来,政策内容不代表要取消集中供地,而是要对集中供地进一步优化,充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软,但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑线更加清晰,后续各类企业依然会有积极拿地的动作。

  “并非‘取消’,而是根据形势‘调整和优化’。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,集中供地是长效机制,不能因市场低迷就退出。集中供地的本源,一方面是疏通供需双方的信息,引导各方预期,避免抢地导致地价推动房价,导致资金大规模涌入楼市;另一方面是通过对土地合理定价,纠偏地方无序的土地财政行为,并通过强化信心披露和供地规则,倒逼熟地出让,降低开发商拿地无序的成本。

  部分城市此前已放宽

  2021年2月,自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。但事实上,此前已有部分城市打破了集中供地次数的限制,改为一年四次或多次的集中供地,更有城市暂停了集中供地模式。

  据了解,北京、杭州、南京、苏州、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地,武汉在2022年更是上架了六批次集中供地。

  2022年10月,江西住建厅发文,将持续完善房地产政策,积极争取国家有关部委支持,力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。此外,22个试点城市中的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整,今后不再按年度批次推介土地,更改为年度常态化持续更新推介。2023年开年,天津首次单独挂出1宗涉宅用地。

  中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍,回顾2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势,业内人士预计并不乐观。其中,市场热度仍将持续分化,安全应成为今年房企选择城市的重要标准。在土地规则上,各地采取多次分散供地,优化供地条件,降低参拍门槛。

  李宇嘉指出,集中供地模式是在疫情后开始推的,主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。同时,从那时开始,也开启了一揽子长效机制建设。当对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地,全面打掉“前融”时,通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地、诞生高地价的必要性,已下降了很多。但后续商品房市场下行,回款走低,开发商资金链紧张,此时继续沿用集中供地,在很多城市甚至导致大面积流拍,恶化市场预期的同时,此前出让的高价地也无法开发了,甚至计提坏账准备。

  此次《通知》也明确,各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应的住宅建筑面积,作为测算下一年度供地计划总量的参考。要“因城施策”安排计划总量,凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市,应当控制商品住房用地供应规模,其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市,应当从严压缩计划规模直至暂停供地。

  北京商报记者 王寅浩

《福建省红色文化遗存保护条例》正式施行******

本报讯 《福建省红色文化遗存保护条例》(简称《条例》)于1月1日起正式施行。《条例》对福建红色文化遗存在保护原则、调查认定、保护管理、传承利用等方面作出明确规定。

福建是革命老区,也是红色资源大省,但一些地方和单位对红色资源保护还存在责任不明确、认定标准不一、维护修缮滞后、教育功能不足等问题。因此,通过立法明确保护责任、强化保障措施、促进红色资源保护利用和红色文化传承十分必要。

在红色资源调查认定方面,《条例》明确设区的市范围内的红色文化遗存由设区的市人民政府确定的红色文化遗存管理部门认定和公布,同时细化了公示制度,对实践中在公示期间有异议的情形作了具体规定。

在红色资源保护管理方面,《条例》规定尚未登记公布为文物的不可移动红色文化遗存,因重大公共利益需要进行异地保护的,建设单位应当制定迁移异地保护方案,并征求相关部门意见。《条例》还规定了在不可移动红色文化遗存保护范围内禁止的行为,其中明确禁止开展与遗存环境氛围不相协调的经营或者娱乐活动。

在红色资源传承利用方面,《条例》规定干部教育培训机构应当将红色主题教育纳入教学课程,利用红色文化遗存开展现场教学、主题教育等教学活动。 (文旅)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 报告:疫情致日本11万桩姻缘被耽误 少生21万个宝宝

  • 关于奥密克戎变异株CH.1.1 这些知识您需要了解→

独家策划

推荐阅读
大发平台走势图绝地求生吸金55亿过半来自亚洲
2024-05-28
大发平台手机版情侣吵架变为肢体冲突 男子当街飞踹掌掴女友
2024-08-28
大发平台官方网站 抄袭出的经典:荒野大镖客
2024-11-09
大发平台攻略腾讯公布2017年第四季度及全年业绩
2024-03-29
大发平台客户端国际奥委会:北京冬奥会创造了持续的社会效益和经济效益
2024-02-21
大发平台软件小妙招 帮你搞懂地砖种类
2024-11-18
大发平台官网1分钟帮你缓解后背疼痛
2024-05-15
大发平台计划群替嫁娇妻:偏执总裁宠上瘾
2024-10-30
大发平台投注保时捷女司机醉驾 酒精检测时撒娇:你们很过分哎
2024-09-28
大发平台登录她是全世界最著名的第三者:耻辱当然不是奖牌,但它应是一场革命
2024-09-08
大发平台代理回顾2018 | 家居探险的一年
2024-09-13
大发平台注册网贺天举出海游玩:生活不止眼前的苟且 还有诗和远方
2024-07-31
大发平台网投航拍韶关茶园 春季茶农采茶忙
2024-08-26
大发平台开奖结果奥迪"异味门"升级!相关部门介入调查
2024-04-26
大发平台娱乐哈佛女神这样摆脱低效
2024-07-20
大发平台注册崩溃!浙江女子9000元的宠物鸡 被人偷宰准备下锅
2024-07-31
大发平台客户端下载把党的伟大自我革命进行到底
2024-08-07
大发平台漏洞 不和实锤?赵丽颖取关前经纪人黄斌 曝资源全被带走
2024-11-18
大发平台官网网址 南京珍珠泉,地下泉水冒出似明珠
2024-05-06
大发平台网址 【青少年如何学会接纳和欣赏自己?】
2024-05-01
大发平台玩法闽剧“出圈”人周虹:“虾油味”勾连四海乡愁
2024-11-24
大发平台app 戈贝尔谈火勇争议判罚:裁判不许我们首轮这么防守
2024-03-22
大发平台登录海南HPV疫苗涉案人被曝欲与消费者和解,协议书曝光
2024-10-22
大发平台论坛孩子智商高低可以这样看出来?
2024-11-04
加载更多
大发平台地图