深圳拟推“共有产权住房”******
羊城晚报讯 记者李晓旭报道:1月17日下午,深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》,深圳拟推出共有产权住房,为封闭流转、满五年可转,售价约为土地出让时市场价的一半。
政府与购房人共有产权
该意见稿对“共有产权住房”作出定义:指政府提供政策支持,主要采用市场化方式建设筹集,限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等,面向符合条件的居民供应,实行政府与购房人按份共有产权的住房。
共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况,逐步将常住居民纳入供应范围。
对于申请条件,要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。
共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定,单套住房销售价格根据项目销售均价,结合楼层、朝向等因素确定。
签订合同满5年可转让
共有产权住房实行产权按份共有,购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定,原则上不低于50%,同批次销售的同一项目的产权份额相同;其余部分为政府产权份额。
共有产权住房实行产权封闭流转,签订买卖合同未满5年需退出的,应当向代持机构申请收购个人产权份额;签订买卖合同满5年的,购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。
中低收入者买房容易了
记者梳理发现,深圳现行保障性住房为:安居型商品房、可售型人才房、公共租赁住房。根据最新拟订的四份文件,深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。
其中,关于共有产权住房的推出,拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出:本办法施行之日起,不再安排建设安居型商品房。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,深圳拟推共有产权住房,本质上也是在完善保障房体系,让中低收入群体能够降低购房成本,将对深圳楼市产生长期影响。
(文图:赵筱尘 巫邓炎)
[责编:天天中]
阅读剩余全文()
视觉焦点
豪门齐聚BLAST系列赛马德里站
一图详解!海军70周年阅兵中外舰艇亮点预测
推荐阅读
大发平台客户端北京冬奥组委:坚持“以运动员为中心”
2024-04-27
大发平台代理中超比埃拉戴帽张10破门 国安4-1一方7连胜破纪录
2024-09-23
大发平台官网专访|洛凡:对喜欢自己的人负责
2024-10-15
大发平台手机版APP 朝鲜天气预报节目换风格,主持人起身生动解说
2024-03-28
大发平台攻略两个月被罚6次遇口碑危机 小红书电商之路道阻且长
2024-09-05
大发平台邀请码 鹅眼:不缺科幻元素,探秘中国首个火星真实模拟体验基地
2024-03-06
大发平台注册前鲁能外援西塞效力球队车祸 本人伤情无碍队友去世
2024-07-24
大发平台APP 连媒:一方战国安彻头彻尾失利
2024-06-20
大发平台网址魔术师表演毫无破绽 看不出他竟是盲人
2024-10-17
大发平台赔率 欧冠-梅西两球 巴萨总分4-0曼联晋级
2024-06-02
大发平台骗局优秀应届毕业生都去了什么行业?
2024-08-23
大发平台投注能试驾了?理想ONE 4S店开了
2024-06-22
大发平台论坛《解放了》曝幕后花絮 “城市巷战”场景首公开
2024-07-29
大发平台app如何可以知道心脏是不是“三好学生”?
2024-01-21
大发平台玩法该给百天宝宝牙齿补充氟化物?
2024-04-29
大发平台网投陈忠实逝世三周年:到《白鹿原》中找我去
2024-05-15
大发平台计划群 养生| 补钙又补锌的能手,教你它的5种做法,家家必备!
2024-06-07
大发平台注册网全能炊具让你秒变厨神
2024-07-08
大发平台app下载;attr:name;maxlen:4;sign:#2c01;">
2024-05-29
大发平台充值温暖善良的何炅:娱乐的角色,认真的人生
2024-08-02
大发平台返点 OMG | 11年过去了,寡姐美队钢铁侠哪变了?
2024-04-28
大发平台下载不拴绳宠物狗追咬男童 狗主:未出声没注意
2024-07-18
大发平台客户端下载周洁琼素颜现身见粉丝露笑
2024-03-01
大发平台官方网站我体验了一把自由职业
2024-09-15
加载更多 大发平台地图